Экспертиза проектной документации

Строительство любого многоквартирного дома или промышленного здания начинается с разработки проекта. Для проверки соответствия документов строительным нормам в большинстве случаев требуется проведение экспертизы проектной документации жилого или коммерческого сооружения. В процессе экспертизы проверяется соответствие разработанной документации требованиям утвержденных законодательством технических регламентов, в том числе экологических требований, строительных нормативов, пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологических и других условий, без которых невозможно получить разрешение на строительство. Экспертиза проектной документации может проводиться как государственными организациями, так и негосударственными органами по сертификации, имеющими разрешение Ростехнадзора.

Проведение государственной экспертизы проектной документации является обязательным этапом для получения разрешение на строительство или реконструкцию следующих объектов:

  • Зданий-памятников истории и объектов культурного наследия;
  • Жилых домов и производственных сооружений, финансирование которых ведется из государственного бюджета;
  • Автомобильных дорог федерального значения;
  • При реализации технически сложных или потенциально опасных объектов;
  • Строений для хранения, обработки или обезвреживания опасных технических или радиоактивных отходов;
  • Строений оборонного назначения  и зданий, сведения о которых являются государственной тайной.

Официальным органом для прохождения государственной экспертизы проектной документации являются региональные отделения ФАУ «Главгосэкспертиза России». Срок проведения исследований зависит от сложности проекта и  назначения здания. Заключение экспертов о соответствии проектной документации действующим нормативам может быть как положительным, так и отрицательным. Компания-застройщик или заказчик экспертизы имеет право оспорить отрицательное заключение в судебном порядке.

Альтернативным решением для застройщиков и девелоперских компаний станет проведение негосударственной экспертизы проектной документации. Независимую экспертизу могут заказать инвесторы для подтверждения целесообразности вложения средств в реализацию строительного проекта.

Такой подход дает клиентам ряд преимуществ:

  • Негосударственная экспертиза проводится в более сжатые сроки по сравнению с исследованиями официальных органов;
  • Стоимость услуг негосударственных сертификационных компаний в 2-3 раза дешевле;
  • При заказе негосударственной экспертизы возможно сопровождение проекта экспертами и получение разъяснений по спорным вопросам.

Помощь независимых экспертов может понадобиться и при разработке проекта зданий, подлежащих государственной экспертизе проектной документации. Специалисты уполномоченного органа по сертификации помогут выявить просчеты в документах и разработают решения по доработке проекта для успешного прохождения госэкспертизы. Заключение экспертов уполномоченной негосударственной структуры имеет такой же вес, что и положительная рецензия государственного органа по сертификации.

 

Компания «СоюзЭксперт» принимает заказы на проведение экспертизы проектной документации от организаций и частных лиц. Исследования проводятся квалифицированными сотрудниками в минимальные сроки с выдачей заключения государственного образца. Для получения списка необходимых документов и уточнения срока выполнения экспертизы обращайтесь к сотрудникам компании «СоюзЭксперт» по телефону или в режиме онлайн.